5月888真人楼市供需基本平衡
据888真人市住建局官网消息,5月888真人市共15个楼盘新获预售许可证,其中恒大御景半岛、碧桂园东湾国际、阳光城文澜公馆、碧桂园名仕首府、碧桂园凤悦台、敏捷·锦绣华府等热门楼盘均有大量房源入市。纵观各县区5月份的数据,县逆势增长,以829套预售房源领跑全市。此外县及县并无新增房源。
从各楼盘来看,西湖御景首次拿预售许可证,新增房源共715套,为本月888真人市供货主力。该楼盘位于县城中心对面,将打造为首个全智慧社区,预计2021年6月交楼。整体来看,5月888真人楼市,新房供应量环比4月大幅度下降。“五一”假期前夕,各房企紧急备货,节后立即哑火,新房供应遭腰斩。但总体处于相对稳定的阶段,市场供需基本平衡。
另外需注意到的是,5月888真人市主要城建和住宅类项目共14个。将再添新盘——东山壹品,而江南秀兰大桥以北将建韵盛·江南悦府住宅小区,而位于江南剑英湖片区,将建一高颜值红色文化公园,面积超2万平方米,建设主要内容包括山顶广场及亭廊、园林绿化提升和道路步级提升等。据统计,5月888真人土地市场共成交5宗商住地块,总成交金额达1.9亿元,总成交面积7.68万平方米。5月土拍告别冰冷的4月,逐渐有了回温的迹象,但总体趋于平稳。
综上,可以用“城建利好不断,各房企争相发力”来形容5月的楼市情况。
“我认为下半年888真人楼市会保持相对比较稳定的增长,市场会不断回暖复苏,但是我们也需要警惕国外疫情的负面影响,纵观全市数据,3月888真人新房成交2534套,4月新房成交2434套,而成交均价也稳定在6110元/㎡左右,成交量及均价的波动幅度都不大,市场已表现得较为平稳。进入到4月下旬,各房企不仅加速推货,还推出各种形式的促销活动适当刺激购房者,买家入市积极性亦明显提高,888真人市场也正在快步迈出疫情的影响。整个‘五一’小长假成为了房地产市场的‘催化剂’,认购市场热度有很大的回升。纵观我们项目五月份期间的销量,也是处于市场的中上水平,当然这与我们近期有推出购房成交砸金蛋活动、老带新政策、部分一口价特惠房源等销售手段分不开,但是我们锦绣首府一直坚持的还是以品质打动客户、以服务赢得客户。所以我们实际的优惠举措是比较少的,但是这也没影响到我们的销售业绩,我们在五月份依然取得了很不错的业绩表现。” 锦绣首府策划营销总监何浩就下半年888真人后期走势这个话题回答记者。
业内人士分析,随着疫情的影响在纵深发展,国外大环境经济下行压力在加大,现在楼市表现出来的特征,也不代表后市会延续这种趋势。不排除市场、客户分化的可能,像888真人这样的三四线城市,可能会有刚需乏力、投资观望等不断分化的可能,对于房地产市场或者888真人楼市,可以预见888真人后期走势会更趋平稳,房价不会有很大的波动。
(文/李万宅 部分综合网络消息)
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